[2024년 11월 2주차 회원권 시세동향] 

11월 2주차 회원권 시세동향 금주 회원권 시장은 자산시장과 연동하여 경기침체 징후에 따른 전반적인 하락세가 지속되고 있다. 누적된 매물에 추가로 매도 매물이 더해지면서 하락세가 이어지는 모습이다. 최근 하락세로 매수 관망세는 더욱 짙어진 모습이지만 매도자 또한 더 이상 매도 호가를 낮추지는 않겠다는 포지션을 취하고 있다. 11월 중순 이후로는 저점 매수 문의가 증가하는 시점이어서 하락 폭은 점차 완만해져 진정세를 보이지 않을까 생각한다. 시장의 리딩종목이라 일컫는 뉴서울cc 회원권, 한양cc 회원권에서 시세 반등 신호가 나왔다. 다소 거래량이 부족한 가운데 매매 관심 종목에 적극적인 시세 확인이 필요한 시점이다. 현재도 하락 폭이 큰 종목들은 저점 매수 문의가 증가하고 있다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세로 전환하였다. 하반기 이후 매수세가 줄면서 약세를 이어갔으나 현재는 매도 – 매수간 호가 차는 있으나 매도자 또한 더 이상 매도 호가를 낮추지는 않겠다는 포지션을 취하고 있다. 남부CC 회원권은 전주에 이어 21.5억원을 기록하며 보합세를 줄곧 이어나갔다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한 19억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 18.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 변동없이 14.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 12.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 12.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 10.8억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약세

고가대 회원권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 8.9억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 7.7억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 송추CC 회원권의 경우도 전주 대비 500만원 하락한 7.25억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.83억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.98억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 2.8억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 수원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.56억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 2.52억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 전주 대비 600만원 하락한 2.06억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 제일CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 2.31억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 자유CC회원권은 전주 대비 200만원 상승한 2.8억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 약세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 9,800만원을 기록하며 약세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 50만원 상승한 1.04억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 여주CC 회원권 또한 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 5,050만원을 기록하며 상승 반전에 성공하였다. 플라자용인CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7,050만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주 대비 50만원 하락한 6,050만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.46억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 베이사이드CC 로얄회원권은 전주 대비 1,000만원 상승한 6.7억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 부곡CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 6,900만원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 약보합세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.02억원을 기록하며 하락반전하였다. 플라자설악CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 100만원 상승한 5,300만원 기록하며 강세를 보였으며, 우정힐스CC 회원권의 경우 골프장 리뉴얼에 따른 휴장으로 인한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 700만원 하락한 5.05억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

제주권은 호가괴리가 큰상황이라 체감상 약세다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.6억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 3.85억원을 기록하며 약세로 전환하였다.